Наверх
  • 20 июля, Четверг
  • ночь:
  • 14..16 C°
  • вечер:
  • 18..20 C°
Лумпова Ксения Михайловна

Лумпова Ксения Михайловна

1983 года рождения. После окончания школы № 32 поступила в Первоуральский металлургический техникум, который окончила с отличием по специальности Юриспруденция. В 2006 году окончила Уральскую Государственную Юридическую Академию, успешно совмещая учебу с работой в Первоуральском городском суде.

В 2008-2013г.г. работала в Управлении ЖКХ и строительства городского округа Первоуральск.

С 2010 года является членом Первоуральского местного отделения «Ассоциации юристов России», с 2014 года является Председателем Комиссии по правовым вопросам реформы ЖКХ и тарифному регулированию Свердловского регионального отделения "Ассоциации юристов России".

Вопрос 1
Ульпиан:

Здравствуйте Ксения, у жителей Первоуральска постоянно возникает множество юридических вопросов (составить заявление в суд или прокуратуру) не у всех есть знакомые юристы, интернет или свободная сумма денег для обращения в платные организации). Может подумать , как на примере Екатеринбурга, студенты начальных курсов юридических институтов, могли бы помогать жителям города?

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Уважаемый Ульпиан, подобная практика существует и в г.Первоуральске. Неоднократно Первоуральское местное отделение «Ассоциации юристов России» совместно с Уральским государственным юридическим Университетом проводило Дни бесплатной юридической помощи для жителей г.Первоуральска. Кроме того, дважды в месяц Дни бесплатной юридической помощи проводятся в Совете Ветеранов и выездные приемы граждан в поселках города.
В соответствии с Федеральным законом от 21.11.2011 N 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" и Законом Свердловской области от 05.10.2012 N 79-ОЗ "О бесплатной юридической помощи в Свердловской области", бесплатную юридическую помощь могут получить следующие категории граждан:
1) пенсионеры, получающие пенсию по старости;
2) неработающие инвалиды III группы;
3) ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) ветеранов боевых действий;
4) граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
5) беременные женщины и женщины, имеющие детей в возрасте до 3 лет, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с отказом работодателя в заключении трудового договора, нарушающим гарантии, установленные Трудовым кодексом РФ, восстановлением на работе, взысканием заработка, в том числе за время вынужденного прогула, компенсацией морального вреда, причиненного неправомерными действиями (бездействием) работодателя, назначением, перерасчетом и взысканием пособия по беременности и родам, единовременного пособия при рождении ребенка, ежемесячного пособия по уходу за ребенком, установлением и оспариванием отцовства, взысканием алиментов;
6) одинокие матери, воспитывающие ребенка в возрасте до 14 лет (ребенка-инвалида до 18 лет), иные лица, воспитывающие ребенка в возрасте до 14 лет (ребенка-инвалида до 18 лет) без матери, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов таких детей;
7) граждане, признанные в установленном порядке безработными, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с отказом работодателя в заключении трудового договора, нарушающим гарантии, установленные Трудовым кодексом РФ, восстановлением на работе, взысканием заработка, в том числе за время вынужденного прогула, компенсацией морального вреда, причиненного неправомерными действиями (бездействием) работодателя, установлением и взысканием пособия по безработице;
8) граждане, среднедушевой доход семей которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в субъекте РФ в соответствии с законодательством РФ, либо одиноко проживающие граждане, доходы которых ниже величины прожиточного минимума (далее - малоимущие граждане);
9) инвалиды I и II группы;
10) ветераны Великой Отечественной войны, Герои РФ, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ;
11) дети-инвалиды, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также их законные представители и представители, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов таких детей;
12) лица, желающие принять на воспитание в свою семью ребенка, оставшегося без попечения родителей, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с устройством ребенка на воспитание в семью;
13) усыновители, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов усыновленных детей;
14) граждане, имеющие право на бесплатную юридическую помощь в соответствии с Федеральным законом от 2 августа 1995 года N 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов";
15) несовершеннолетние, содержащиеся в учреждениях системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних, и несовершеннолетние, отбывающие наказание в местах лишения свободы, а также их законные представители и представители, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов таких несовершеннолетних (за исключением вопросов, связанных с оказанием юридической помощи в уголовном судопроизводстве);
16) граждане, имеющие право на бесплатную юридическую помощь в соответствии с Законом Российской Федерации от 2 июля 1992 года N 3185-1 "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании";
17) граждане, признанные судом недееспособными, а также их законные представители, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов таких граждан;
18) граждане, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации:
а) супруг (супруга), состоявший (состоявшая) в зарегистрированном браке с погибшим (умершим) на день гибели (смерти) в результате чрезвычайной ситуации;
б) дети погибшего (умершего) в результате чрезвычайной ситуации;
в) родители погибшего (умершего) в результате чрезвычайной ситуации;
г) лица, находившиеся на полном содержании погибшего (умершего) в результате чрезвычайной ситуации или получавшие от него помощь, которая была для них постоянным и основным источником средств к существованию, а также иные лица, признанные иждивенцами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
д) граждане, здоровью которых причинен вред в результате чрезвычайной ситуации;
е) граждане, лишившиеся жилого помещения либо утратившие полностью или частично иное имущество либо документы в результате чрезвычайной ситуации;
19) граждане, которым право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи предоставлено в соответствии с иными федеральными законами и законами субъектов РФ.
Бесплатная юридическая помощь оказывается по следующим вопросам:
1) заключение, изменение, расторжение, признание недействительными сделок с недвижимым имуществом, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи);
2) признание права на жилое помещение, предоставление жилого помещения по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, выселение из жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи), расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выселение из указанного жилого помещения;
3) признание и сохранение права собственности на земельный участок, права постоянного (бессрочного) пользования, а также права пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если на спорном земельном участке или его части находятся жилой дом или его часть, являющиеся единственным жилым помещением гражданина и его семьи);
4) защита прав потребителей (в части предоставления коммунальных услуг);
5) отказ работодателя в заключении трудового договора, нарушающий гарантии, установленные Трудовым кодексом РФ, восстановление на работе, взыскание заработка, в том числе за время вынужденного прогула, компенсации морального вреда, причиненного неправомерными действиями (бездействием) работодателя;
6) признание гражданина безработным и установление пособия по безработице;
7) возмещение вреда, причиненного смертью кормильца, увечьем или иным повреждением здоровья, связанным с трудовой деятельностью или с чрезвычайной ситуацией;
8) предоставление мер социальной поддержки, оказание малоимущим гражданам государственной социальной помощи, предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
9) назначение, перерасчет и взыскание страховых пенсий по старости, пенсий по инвалидности и по случаю потери кормильца, пособий по временной нетрудоспособности, беременности и родам, безработице, в связи с трудовым увечьем или профессиональным заболеванием, единовременного пособия при рождении ребенка, ежемесячного пособия по уходу за ребенком, социального пособия на погребение;
10) установление и оспаривание отцовства (материнства), взыскание алиментов;
10.1) установление усыновления, опеки или попечительства над детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, заключение договора об осуществлении опеки или попечительства над такими детьми;
10.2) защита прав и законных интересов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
11) реабилитация граждан, пострадавших от политических репрессий;
12) ограничение дееспособности;
13) обжалование нарушений прав и свобод граждан при оказании психиатрической помощи;
14) медико-социальная экспертиза и реабилитация инвалидов;
15) обжалование во внесудебном порядке актов органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц;
16) восстановление имущественных прав, личных неимущественных прав, нарушенных в результате чрезвычайной ситуации, возмещение ущерба, причиненного вследствие чрезвычайной ситуации.

Ваш посыл мне понятен, на ближайшем заседании Первоуральского отделения «Ассоциации юристов России» Ваше предложение мы обсудим, в том числе с участием представителя правового отделения Первоуральского металлургического колледжа Надеждой Светлаковой, которая также является членом Первоуральского отделения.

Вопрос 2
Сосед сверху:

У моего знакомого (прописан один), вредная соседка прошла по подъезду собрала подписи отнесла в УК. И теперь УК выставила коммунальные платежи с учётом, что проживает трое.
Лучше бы конечное лопатой проучить. Но как лучше по закону?

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Если лопатой, то это ст.111-116 Уголовного кодекса РФ, в зависимости от степени телесных повреждений. Я же предлагаю действовать по закону. Будем исходить только из тех сведений, которые Вы изложили в данном обращении (допуская, что никаких подводных камней нет: знакомый прописан (зарегистрирован) один и проживает один).
Вопрос правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В соответствии с указанными Правилами, действительно, в случае, если в квартире отсутствуют приборы учета, то начисление платы производится по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире человек.
Но, в соответствии с п.56 (1) Правил, в случае, если исполнитель (управляющая компания) располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель (управляющая компания) вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.
Такой акт подписывается исполнителем (управляющей компанией) и потребителем (то есть собственником либо лицом, зарегистрированным в квартире). В случае, если Ваш знакомый такой акт не подписал, акт может быть подписан исполнителем и не менее чем 2 потребителями (соседями) и председателем совета многоквартирного дома.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
В случае соблюдения указанной процедуры составления акта, управляющая компания размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывает пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней.
Что необходимо сделать Вашему знакомому: обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением, в котором изложить свое требование о предоставлении следующих сведений: основания начисления платы на 3 человек; начала срока такого начисления; копия документа, являющего основанием таких начислений; требованием перерасчета размера платы в сторону уменьшения исходя из одного фактически проживающего и зарегистрированного гражданина.
После получения указанных документов, обратитесь в Роспотребнадзор (г.Первоуральск ул.Вайнера, 4а) с требованием провести проверку законности начислений и привлечения управляющей организации к административной ответственности.
В случае же, если Ваш знакомый фактически проживает не один, а в дружной компании из трех человек, у управляющей компании есть шанс в судебном порядке взыскать задолженность исходя из начислений на 3 человек (в случае, если имеются документы, указанные мной выше).

Вопрос 3
Русский.:

Долго будете обирать людей по ЖКХ или ждете каких-то потрясений?

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Уважаемый Русский, вопрос Ваш мне не совсем понятен.

Вопрос 4
Танечка Танюша:

Почему из администрации ушли? Или вас "ушли"?

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Скрывать не стану, данное мероприятие стало для нас с «администрацией» взаимно-приятным. На «собеседовании» у «психологов» посчастливилось побывать и мне. И когда на вопрос: «А умеете ли вы без конкурса в обход закона заключать муниципальные контракты?» я ответила: «Нет», мы поняли, что не подходим друг другу. Более того, еще до всех собеседований мне было четко сказано, что должна «освободить место для Малхасьяна», от чего у меня начал дергаться левый глаз: человек, который ни одного дня не работал в коммунальном хозяйстве и сходу в заместители целого начальника Управления ЖКХ. Ну, собственно, Андраник Леонидович показал себя, всё – же это не его место.

Вопрос 5
Сергей :

Здравствуйте, Ксения Михайловна.
В 2013 года, в ходе реконструкции ДОУ №14 и ДОУ №1 строителями было разрушено дорожное полотно внутриквартального проезда к домам по пр-т.Космонавтов 22/16, 24, 24а, 24б, ул.Советская 10А и 12А.
ДОУ запустили, ребятишек пустили, территорию благоустроили, а вот дорогу не кто не восстановил.
В администрацию писал через официальный сайт города - никакого ответа не последовало , как и каких то действий.
Кто восстановит проезд ? Скоро реконструкция самого проспекта Космонавтов...может строители заодно потратят камаз асфальта ?

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Уважаемый Сергей, потраченный КАМАЗ асфальта может кое-кому обернуться несколькими годами лишения свободы, за нецелевое расходование бюджетных средств.
В данном же случае, Вам необходимо обратиться в адрес Администрации городского округа Первоуральск, мотивируя своё обращение требованиями Порядка производства земляных работ на территории городского округа Первоуральск, утвержденными Постановлением Администрации городского округа Первоуральск от 31.01.2013г. N 292.
В соответствии с п.4.21 указанного Порядка, лицо, производящее земляные работы, по их завершению обязано произвести работы по восстановлению элементов благоустройства в соответствии с гарантийным обязательством. В зависимости от периода проведения земляных работ, срок по восстановлению элементов благоустройства допускается относить до периода, когда возможно проведение соответствующих работ с соблюдением установленных требований. В любом случае срок восстановления элементов благоустройства, не должен превышать 10 месяцев с даты обращения Заявителя за получением разрешения на производство земляных работ.
На основании Вашего обращения, представители Администрации обязаны провести проверку, составить соответствующие акты осмотра, обязать провести благоустройство раскопок и принять меры к привлечению виновного лица в административной ответственности по ст.9-1 Закона Свердловской области от 14.06.2005 N 52-ОЗ "Об административных правонарушениях в Свердловской области" за нарушение порядка проведения земляных работ на земельных участках, находящихся в государственной собственности Свердловской области или в муниципальной собственности, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

Вопрос 6
Наталья Владимировна:

Почему в центре города, а именно на центральных улицах и во дворах, грязно? Улицы Герцена, Чкалова,Папанинцев практически не приводятся в порядок. И есть ли в планах капитальный ремонт дороги по улице Герцена?

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

По указанному вопросу Вы можете обратиться в Администрацию городского округа Первоуральск (г.Первоуральск ул.Ватутина, 41 либо на официальный сайт администрации http://www.prvadm.ru.
Срок ответа на обращение – 30 дней.

Вопрос 7
Мара:

У нас 16эт. многоквартирный дом по ул. Бульвар-Юности 24, где имеется общедомовой прибор учета отопления. В мае 2014г. я написал заявление на имя директора ООО"Даниловское" Болышева К.В. на пересчет отопления, так как в квитанциях насчитывают не по приборам учета , а по максимальному тарифу. Никакой реакции не последовало .с 1 января 2015г. вышел закон , что начисление должно проводиться по общедомовому прибору учета, но в квитанциях всё равно приходит по максимальному тарифу. Что делать с управляющей и как бороться, если на вопрос почему расчет не ведут по бщедомовому прибору учета, отвечают либо сломан или не поверен

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Начисления по показаниям общедомового прибора учета производятся только, если прибор введен в эксплуатацию. Если прибор «сломан или не поверен» начисления по нему производить нельзя. Информацию о наличии/отсутствии общедомового прибора учета в вашем доме, в случае, если управляющая организация игнорирует Ваш запрос, вы можете получить в Управлении ЖКХ (г.Перволуральск ул.Ватутина, 36).

Вопрос 8
Светлана Юрьевна:

Доброго времени суток, Ксения Михайловна. Вполне возможно, что мой вопрос не в Вашей компетенции, но спросить больше не у кого: как повлиять на "авторов" долгостроя на ул. Советской (около ГОРОНО), порядка 5-6 лет там пытаются построить многоквартирный дом, но "воз и ныне там", перекрыты все проезды, подъёмный кран во время ветров и дождей угрожающе раскачивается, не ровен час, рухнет. Кто должен ответить за все неудобства, которые доставлены окрестным жителям?

Благодарю за любой ответ.

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Уважаемая Светлана Юрьевна! Поторопить застройщиков со строительством вряд ли удастся. В случае, если по-Вашему мнению, действительно, имеется угроза жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, Вы можете обратиться с письменным заявлением в адрес Администрации городского округа Первоуральск, контролирующей процесс застройки либо в прокуратуру города. По результатам Вашего обращения должна быть проведена соответствующая проверка и приняты меры реагирования.

Вопрос 9
Степан:

Здравствуйте, великолепно выглядите. Теперь вопрос: 1. Сколько решений в пользу жителей вы смогли отстоять, работая в администрации, если не сложно в цифрах. 2. Как оцениваете профессиональный уровень нынешних специалистов администрации? 3. Что вам помешало продолжить карьеру в администрации? Спасибо

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Уважаемый Степан, благодарю за комплемент.
Относительно количества решений (я так полагаю, что Вы говорите о решениях суда), поясню, что интересы граждан администрация и Управление ЖКХ не представляет. От имени Управления ЖКХ я представляла интересы в отношении неопределенного круга лиц, поэтому посчитать поголовно – невозможно.
Оценить профессиональный уровень сотрудников Администрации мне сложно, мы вместе не работаем. Со стороны оценивать профессиональные качества сложно, и с моей стороны было бы некорректно это делать.
О том, что мне помешало продолжить карьеру… не скажу, что помешало. Как выяснилось, только пошло на пользу и в финансовом и профессиональном плане.

Вопрос 10
Кругом шестнадцать:

Фактически весь многоквартирный жилищный фонд городаподелен между управляющими компаниями. В то же время прилегающие территории к домам тоже должны быть разграничены между ними и соответственно кто-то должен поддерживать территорию в чистоте, а также подметать, убирать снег и т.д. Принимая во внимания, что город стоит склонах гор, то соответственно имеются лестницы. С приходом зимы большая часть лестничных маршей на улицах города никем не чистятся от снега. Пожилые люди, молодые мамы с малолетними детьми, даже взрослые не в состоянии ни подняться, ни спуститься. так как вместо лестниц сплошные горки из снега либо катушки из льда. Кто в городе отвечает за состояние чистоты и отслеживает чистку снега ? Кто контролирует работу УК ? Куда и к кому жаловаться в случае бездействия и какие меры административного воздействия можно принять к нерадивым чиновникам и должностным лицам.

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Добрый день! Озвученный Вами вопрос на самом деле является «больным» для всех управляющих компаний. Действительно, управляющая организация обязана обслуживать и содержать только многоквартирные дома и территорию, отмежеванную к дому, входящую в состав общего имущества многоквартирного дома. Но, как только наступает зима, орган местного самоуправления пытается навязать уборку территорий, не относящейся к обслуживаемой управляющей организацией.
Такие территории, которые не являются придомовыми, обслуживаться должны Администрацией городского округа Первоуральск. За состоянием чистоты и очистке территории от снега также следит администрация.
Жалобу на ненадлежащее содержание территории, относящейся к дому, Вы можете направить в Департамент государственного и строительного надзора Свердловской области (г.Первоуральск ул.Советская, 6В).
Жалобу на ненадлежащее содержание территории, не относящейся к многоквартирному дому, Вы можете направить в Прокуратуру г.Первоуральска (г.Первоуральск ул.Трубников, 56В).

Вопрос 11
Андрей:

Добрый день Ксения!
Наш дом выбрал спец.счет для накопления отчислений за кап.ремонт. Через какое время мы(жильцы дома) можем использовать средства накопленные на этом счете на какие-либо ремонты? И как нам юридически грамотно это все оформить если скажем нам требуется ремонт подъездов?
Заранее спасибо!

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Уважаемый Андрей!
Виды капитального ремонта определены Жилищным кодексом РФ, с учетом дополнений, оговоренных законом Свердловской области № 127-ОЗ от 19.12.2013г. К сожалению, ремонт подъезда не относится к виду капитального ремонта.
В Вашем случае (когда собственники в качестве аккумулирования средств выбрали спец.счет) срок проведения ремонта может быть определен решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, и может быть определен более ранним сроком, чем предусмотрено Региональной программой капитального ремонта.
Любое решение собственников, касающееся капитального ремонта: виды, сроки, суммы, подрядные организации, контроль, все эти и другие вопросы решаются исключительно решением общего собрания собственников помещений Вашего многоквартирного дома. Такие решения оформляются протоколами.
Вопрос этот очень серьезный, в рамках данного ответа всего не опишешь.
Для проведения ремонта подъезда, собственники вправе принять решения об увеличении размера взноса на капитальный ремонт, то есть начать собирать больше денежных средств, чтобы в дальнейшем их направить на вид ремонта (ремонт подъезда), который не предусмотрен законом.

Вопрос 12
Жители:

Здравствуйте!
Что можно сделать в ситуации, когда на протяжении 3 лет приходят квитанции на оплату ЖКУ от 2 управляющих компаний. Неоднократные обращения в администрацию, ГЖИ не помогают, во всяком случае, выпуск двойных квитанций продолжается.

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Добрый день! Действительно, не смотря на заверения Администрации и ГЖИ о том, что выпуск «двойных» квитанций прекращен, фактически это не так; жители Первоуральска продолжают получать «двойные» квитанции. Причин тому может быть несколько, как-то «старые» долги от прежней управляющей компании, так и спорные периоды за способ управления домом. К сожалению, Вами не указан адрес многоквартирного дома, в связи с чем, ответить конкретно на Ваш вопрос не представляется возможным.
Напишите мне на электронную почту Ваш адрес, я свяжусь с Вами.
lumpova@yandex.ru

Вопрос 13
Евгений:

Здравствуйте, мне пришла квитанция на уплату установки коллективных приборов учёта горячего и холодного водоснабжения. Объясняют тем, что с 01,07,2015 при их отсутствии будут применяться повышающие коэффициенты. При этом указано, что коэффициенты будут применяться при отсутствии индивидуальных и (или) коллективных приборов учёта. У меня уже установлены индивидуальные приборы учёта горячего и холодного водоснабжения, я правильно понимаю что могу не уплачивать установку коллективных приборов.

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Уважаемый Евгений!
Давайте сразу на берегу отделять мух от котлет. В случае, если у Вас установлены индивидуальные (внутриквартирные) приборы учета, то никакие повышающие коэффициенты к начислениям за данные услуги вам применены быть не могут. Оплата услуг Вам будет начисляться исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
Что касается оплаты установки общедомового прибора учета, то это не право собственников, а их обязанность. В соответствии с положениями
Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 января 2013 года собственники каждого многоквартирного дома обязаны были за счет собственных средств установить общедомовые приборы учета. В случае, если собственники данную обязанность не выполнили, ресурсоснабжающая организация вправе установить такой прибор самостоятельно, выставив собственникам оплату за установку такого прибора.
Повторюсь, что оплата установки общедомового прибора учета – обязанность, а не право.

Вопрос 14
Тверитина М.И.:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у нас не приватизированная квартира. Слышала по ТВ, что взносы за капитальный ремонт мы не должны оплачивать. Но квитанции на капремонт-то нам приходят, вместе с оплатой за свет. Что нам делать? Спасибо.

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Вы совершенно правы. Взносы на капитальный ремонт уплачивают только собственники жилых помещений (квартир) и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (магазины, аптеки, офисы и прочее). Указанные положения закреплены на уровне федерального законодательства. Так, в соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ, «собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Поскольку занимаемая Вами квартира не приватизирована, то Вами ежемесячно должна оплачиваться плата за наем в соответствии с Решением Первоуральской городской Думы от 30 января 2014 года № 116 «О плате за наем муниципального жилищного фонда городского округа Первоуральск на 2014 год» в размере 6,10руб./кв.м. Обращаю внимание, что в соответствии с решением Первоуральской Думы от 24.12.2014г. № 241 плата за наем увеличена до 8,2руб./кв.м. с 1 апреля 2015 года. В случае, если Вы получаете квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт, рекомендую направить в адрес Администрации городского округа Первоуральск (ул.Ватутина, 41), Первоуральского филиала Регионального фонда капитального ремонта (ул.Советская, 6В) соответствующее заявление, с приложением копии договора социального найма

Вопрос 15
Ананьева Маргарита Степановна:

Хотим с соседями провести собрание и выбрать способ управления – непосредственное управление; тогда мы сможем оплачивать жилищно-коммунальные услуги напрямую ресурсникам, а не кормить управляющую компанию. Но дом у нас большой, 90
квартир, сколько голосов достаточно для принятия решений?

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ непосредственный способ управления может быть избран в доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать. Соответственно, в вашем доме, в котором количество квартир составляет девяносто, избрать непосредственный способ управления не представляется возможным.

Вопрос 16
Светлана Васильевна:

Должна ли я оплачивать опломбировку прибора учета на воду? Управляющая компания заставляет платить деньги. Напишите мне какие-то законы, на которые я могу ссылаться при споре с управляющей компанией.

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Нет, вы не должны оплачивать опломбировку прибора учета на воду, управляющая компания вводит вас в заблуждение. Опломбирование индивидуального прибора учета (ИПУ) производится исполнителем коммунальных услуг, если такое требование установлено в техническом паспорте на установленный прибор учета. Исполнителем услуг для потребителя, проживающего в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления — управляющая компания, является данная УК. В соответствии с ч.5 ст.20 Федерального закона № 416 «О водоснабжении и водоотведении»: … приборы учета воды, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента. Исключение составляет ситуация, когда опломбирование ИПУ производится такой организацией повторно, в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц. Если вы произвели установку нового счетчика, и управляющая компания заставляет вас оплачивать опломбировку, то на лицо навязывание со стороны управляющей компании дополнительных платных услуг, что нарушает положения Закона № 2300-1 от 07.02.1992 (в ред. 01.09.2013 года) «О защите прав потребителей». Рекомендую вам обратиться с соответствующей письменной жалобой в Роспотребнадзор о взыскании оплаченной суммы с управляющей компании (если вы все же оплатили опломбировку).

Вопрос 17
Сергей:

Вы замужем?

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Нет, Сергей, я не замужем, и не была. Не привлекалась и не доставлялась 
Если есть какие-то конкретные предложения, направляйте на мою электронную почту lumpova@yandex.ru
Справка 2-НДФЛ, декларация на 2014г. значительно увеличивает Ваши шансы.

Вопрос 18
Екатерина И. Первоуральск.:

Для общих собраний предусмотрено очно-заочное голосование. Оно дает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении собрания. Что значит это?

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Вновь введенная форма собрания – очно-заочная дает возможность собственникам значительно сократить сроки проведения собрания и упрощает саму процедуру его проведения. Ранее, Жилищный кодекс РФ обязывал провести сначала очное собрание путем личного присутствия собственников для обсуждения и принятия решений по вопросам повестки. Соблюдая необходимую процедуру, нужно было за 10 дней до даты очного собрания уведомить каждого собственника о месте и времени его проведения. И в случае, если очное собрание не состоялось по причине отсутствия кворума (50% либо 2/3 собственников в зависимости от вопросов повестки собрания), то очное собрание считалось не состоявшимся. Приходилось вновь за 10 дней уведомлять собственников о проведении заочного собрания путем подписания бюллетеней и передачу их в место, определенное инициатором.
Сейчас, данная процедура упрощена. Инициатор может за 10 дней до даты проведения уведомлять о проведении собрания сразу в очно-заочной форме, на таком собрании собственники могут обсудить вопросы повестки, а решения принимать путем заполнения бюллетеней и передачи их в место определенное инициатором до определенной даты.
Это несомненно облегчает процедуру проведения собрания собственников.

Вопрос 19
Коля:

А хотите стать депутатом?

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Николай, вообще у меня таких мыслей не было. Но, последнее время всё чаще и чаще слышу этот вопрос в мой адрес, не могу понять, с чем это связано.

Вопрос 20
Анатолий Вишневский. :

Когда вообще работать успеваете? Как то вас слишком много. Только толку ноль. Работала в администрации было плохо, сейчас мните себя великим экспертом в сфере ЖКХ. Тогда то почему не меняли жизнь горожан к лучшему? А сейчас что? В думу собралась?

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Уважаемый Анатолий! Или, наверное, не так. Уж коль скоро Вы, будучи со мной не знакомым, перешли со мной на ты.
Толик, привет! Работаю с 8.00 до 17.00, в пятницу на час короче. Если Вы испытываете пересыщение мной, рекомендую активнее крутить колесиком мышки, «перематывая» новости с моим участием. Во имя Вас уйти в затишье не могу.
Я себя великим экспертом не «мну», но приятно когда экспертом «мнут» другие.
На счет моей не такой активной деятельности во времена работы в Управлении ЖКХ поясню. В настоящее время моя деятельность является общественной, в рамках членства в Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России».
Будучи муниципальным служащим, день мой являлся ненормированным, порой до 21.00-22.00 часов, поэтому на общественную деятельность времени просто не оставалось, к сожалению.
В настоящее время, к радости горожан, и судя по всему на раздражение Вам, времени у меня гора-а-аздо больше, могу часть этого времени посвящать общественной работе.
Что касается моей бесполезности и тогда и сейчас, судить, безусловно, не Вам. С результатами моей деятельности Вы можете ознакомиться на сайте Первоуральского местного отделения «Ассоциации юристов России» pmoaur.com.

Вопрос 21
Ирина:

Ксения, а чем занят ваш муж, кто он и где работает?

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Ирина, мужа у меня пока нет, но меня уже сильно беспокоит, что Вы им так заинтересованы.

Вопрос 22
Суровцева Т.И.:

Кого-то считаете своими "крестными" в профессии? На кого-то ровняетесь?

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Татьяна Ильинична, здравствуйте! Да, безусловно, есть юристы, чей авторитет для меня непререкаем, и это тот случай, когда ученику никогда не превзойти своего учителя. И так, «крестная», как Вы выразились, мама – Татьяна Георгиевна Будкевич, «отец» - Игорь Яковлевич Пермяков.

Вопрос 23
Савчук Александр:

Добрый день. Конечно вопрос может оказаться отчасти не по теме, но если будет возможность ответьте, буду очень благодарен. В июле 2014 года в п. Динас г. Первоуральска на припаркованный за домом автомобиль упало дерево. Обратились в суд на управляющую компанию. Решением суда в иске было отказано по мотиву, что работы по кронированию не входят в обязанности управляющей организации, а так же в связи с недоказанностью аварийности дерева. Так и осталось неясным, кто же должен производить кронирование аварийных деревьев расположенных на придомовой территории?
P.S. В ответе который дала администрация указано, что земельный участок под домом размежеван. Фотографии того что дерево гнилое имеются.

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Добрый день, Александр! Прокомментировать данную ситуацию сложно, без ознакомления с решением суда. Направьте скан решения на мою электронную почту lumpova@yandex.ru.
Ситуацию Вашу помню, но боюсь ошибиться.

Вопрос 24
Иван Иванов:

Выгодно ли заниматься коммуналкой?

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Конечно, Вы можете сказать, что было бы не выгодно, «не лезли бы все туда». Однако ж, нет, не выгодно. Хотя, конечно, смотря какой смысл Вы вкладываете в Ваш вопрос. Управляющая компания, работающая по тарифу, установленному органом местного самоуправления, сводит концы с концами, периодически «хватая» штрафы, достигающие порой нескольких сот тысяч рублей. Если бы данный бизнес был прибыльным, не было бы такого массового банкротства управляющих организаций. Я не говорю о хищениях в сфере ЖКХ, а лишь о Вашем вопросе выгоды заниматься данной сферой.

Вопрос 25
Александр:

Добрый день ! Управляющей компанией "Дом +" в доме 4а, по улице Емлина, было проведено внеочередное собрание жильцов. Цель собрания - взимание платы с жильцов, за установленные ранее, общедомовые приборы учета. Правомерны ли действия УК ? Насколько мне известно, для покупки приборов существовала федеральная программа или я ошибаюсь ?

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Уважаемый Александр!
Вы ошибаетесь, программа по оснащению многоквартирных домов в г.Первоуральске не действовала, хотя и была такая областная программа. В ряде домов были установлены приборы учета по программе 185-го закона, но дом по ул.Емлина, 4а в данную программу не вошел.
В соответствии с положениями Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 января 2013 года собственники каждого многоквартирного дома обязаны были за счет собственных средств установить общедомовые приборы учета. В случае, если собственники данную обязанность не выполнили, ресурсоснабжающая организация вправе установить такой прибор самостоятельно, выставив собственникам оплату за установку такого прибора.
В случае, если ресурсоснабжающая организация до настоящего времени не установила прибор учета, управляющие компании вправе инициировать и проводить собрания собственников по установке таких приборов учета. При этом, необходимо помнить, что финансовое бремя по установке прибора учета лежит на собственниках.

Вопрос 26
Вараксин Дмитрий:

Уважаемая Ксения Михайловна!
Не могли бы Вы пояснить ситуацию с установкой счетчиков на ГВС и ХВС в квартире.
Вот насколько вопросов:
- Я как собственник жилья имею право сам установить счетчики?
- Должен ли я платить за оформление счетчиков в случае самостоятельной установки (в УК сказали что я должен их вызвать и они составят план-схему установки за которую я должен буду заплатить 1400 рублей)?
- Взимается ли плата за пломбировку счетчиков?
- И общий вопрос на эту тему: должен ли я платить во всей этой ситуации? Если да то кому, за что и сколько?
Спасибо большое!
Знаю Вас только с хорошей стороны (пересекались с Вами когда работали в администрации)!
Успехов Вам в Вашей работе и вообще!

Лумпова Ксения Михайловна
Лумпова Ксения Михайловна

Уважаемый Дмитрий!
И так, из всех затрат, которые Вы должны понести по установке приборов учета на ХВС и ГВС это: - приобретение счетчика. Это Вас обязывает сделать Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Кроме того, в соответствии с п.81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

План-схему Вы можете составить самостоятельно, предъявив ее на согласование в управляющую организацию.
Вы не должны оплачивать опломбировку прибора учета. Опломбирование индивидуального прибора учета (ИПУ) производится исполнителем коммунальных услуг, если такое требование установлено в техническом паспорте на установленный прибор учета. Исполнителем услуг для потребителя, проживающего в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления — управляющая компания, является данная УК. В соответствии с ч.5 ст.20 Федерального закона № 416 «О водоснабжении и водоотведении»: … приборы учета воды, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента. Исключение составляет ситуация, когда опломбирование ИПУ производится такой организацией повторно, в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.
Если Вы установили новый счетчик, и управляющая компания заставляет вас оплачивать опломбировку, то на лицо навязывание со стороны управляющей компании дополнительных платных услуг, что нарушает положения Закона № 2300-1 от 07.02.1992 (в ред. 01.09.2013 года) «О защите прав потребителей».

Экран1 Рекламная поверхность
Планшет2 Опт