Наверх

Квартплата не увеличится, но и в подъезде чище не станет

Председатель Комиссии по правовым вопросам реформирования ЖКХ и тарифному регулированию Свердловского регионального отделения «Ассоциация юристов России» Ксения Лумпова о правилах уборки подъезда

1 марта вступили в силу СанПиН (санитарные нормы и правила), определяющие требования к содержанию городских и сельских территорий, водных объектов, требования к питьевой воде, атмосферному воздуху, жилым и производственным помещениям.

Согласно новым требованиям, влажная уборка мест общего пользования в домах, то есть лестничных клеток, должна проводиться ежедневно и с применением моющих и чистящих средств.

Полагаю, что на такие нововведения повлияла и пандемия. Ведь при введении карантинных мероприятий в прошлом году Роспотребнадзор уже выдал рекомендации управляющим компаниям и ТСЖ проводить ежедневную санитарную обработку мест общего пользования.

Следуя этой тенденции, Роспотребнадзор в новых СанПиН установил ежедневную периодичность мытья подъезда. Всё бы хорошо, но! Но, не стоит забывать, что управляющая компания оказывает услуги за деньги жителей, а именно в рамках средств, собираемых по строке "содержание и ремонт жилого фонда". А соответственно, при увеличении периодичности мытья подъездов, неминуемо увеличатся и расходы по данной услуге. Увеличение таких расходов с огромной вероятностью могло бы привести к увеличению размера платы на содержание и ремонт жилого фонда. А вот надеяться, что такая ежедневная периодичность будет соблюдаться, не приходится.

Но Роспотребнадзор вовремя «спохватился», и через две недели после вступления в силу СанПиН, направил в Минстрой России письмо № 02-4905-2021-23 от 15.03.2021 года «О применении СанПиН 2.1.3684-21», где помимо прочих разъяснений, указал, что «относительно проведения ежедневной влажной уборки… имеется техническая неточность… кратность проведения влажной уборки необходимо осуществлять с учетом требований жилищного законодательства…подготовлены изменения в СанПиН».

Теперь стало понятно, что каждый день подъезды мыть не будут, в этой части квартплата не увеличится.

Так сколько же раз в месяц должны мыть подъезды и с кого за это спросить?

Наверное, не каждый житель знает, что в соответствии с утвержденным минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющая компания и ТСЖ обязаны проводить:
– ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей;
– еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
– ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
– ежедневное мытье пола кабины лифта;
– в месяц двухразовое мытье лестничных площадок и маршей;
– ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков.

А также проводить дератизацию и дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекцию септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. А еще обязаны протирать электролампочки, менять перегоревшие электролампочки на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

В случае, если указанные работы не выполняются, потребитель вправе обратиться в управляющую компанию с требованием о перерасчете платы за неоказанную услугу и требовать ее оказания.

В случае, если УК не реагирует, потребитель может обратиться в жилищную инспекцию (Департамент государственного жилищного и строительного надзора).

Источник: Первоуральское отделение "Ассоциации юристов России"



Комментарии (7):

BETEPAH
+1182

ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей; – еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа; – ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов; – ежедневное мытье пола кабины лифта; – в месяц двухразовое мытье лестничных площадок и маршей; – ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков.

Покажите мне укашку которая это всё делает?

Deceiver
+2119

А ты ТСЖ открой и мой подъезды на все деньги

snv
+60

А кто деньги за "якобы" сделанную работу получает?

snv
+60

Давайте напишем здесь адреса домов, где не мою даже раз в месяц. Бурильщиков 17-а

Pervach
+1026

Хм моют - это сильно сказано. Так, разотрут грязь. Дверь, бывало, по "глазок" забрызганная после такой "уборки" оказывалась. А ещё в квартиру стучатся, требуют воды. Ни разу не дал. Ну, просто, всякий раз не убрано у меня было.

zmeuka
+267

Бурильщиков 17-а

Вы всё ещё кормите свою "Магнитку"???? Наглее людей чем там, не видела никогда.

Оставлять комментарии могут только
зарегистрированные пользователи, войдите или зарегистрируйтесь.