Многие иностранные инвесторы, в том числе граждане России, задумываются над тем, чтобы купить недвижимость на Кипре в 2023 году. В сложный период, когда валюты нестабильны, а банки предлагают крайне низкие процентные ставки по вкладам, покупка инвестиционного жилья в курортной стране – это отличный способ сберечь свой капитал и получить пассивную прибыль. Можно выделить 5 основных преимуществ вложения средств в недвижимость Кипра. Рассмотрим их более подробно.

1. Хорошая ликвидность

На Кипре мягкий теплый климат, благодаря чему курортный сезон здесь длится 9 месяцев в году. Многие крупные города острова находятся на побережье Средиземного моря и пользуются высокой популярностью у туристов. При этом даже из городов, расположенных в центре острова, дорога к морю занимает не более часа. Кроме пляжного отдыха Кипр предлагает горнолыжные курорты, где в период с января по апрель можно кататься на лыжах и сноуборде.

Инвесторы, владеющие жильем в таких популярных курортных городах, как Лимассол, Пафос, Ларнака, могут в любой момент выгодно продать его, так как спрос превышает предложение.

2. Высокая рентабельность недвижимости

За последние годы рентабельность инвестиций в арендное жилье на Кипре значительно выросла. Если раньше средняя окупаемость жилой недвижимости на острове была 4 – 6% в год, то в 2023 году она выросла до 6 – 8% годовых. Это связано с тем, что с 2022 года на остров стали активно переезжать не только отдельные граждане других стран, но и целые компании вместе с сотрудниками. Это сильно увеличило спрос на жилье и привело к росту арендных ставок на квартиры и дома.

3. За покупку квартиры или дома на Кипре можно получить ПМЖ для себя и близких

Одно из важных преимуществ покупки квартиры или виллы на Кипре – это возможность получить бессрочное разрешение на постоянное проживание. Так называемый ПМЖ выдается за покупку недвижимости на сумму 300 тыс. € с учетом НДС. Программа доступна только при покупке объекта на первичном рынке. Это может быть одна квартира или дом либо несколько объектов на указанную сумму.

ПМЖ получить может не только покупатель недвижимости, но и его дети, а также супруга/супруг. Спустя 5 лет после получения статуса ПМЖ можно подавать заявление на гражданство Кипра.

4. Владельцу недвижимости не обязательно постоянно проживать на Кипре

Даже после получения ПМЖ владелец квартиры или дома может не проживать на Кипре постоянно. Обязательным является посещение страны 1 раз в 2 года, что удобно для инвесторов, которые хотят просто вложить деньги. Сдавать жилье также можно через посредников.

5. Отсутствие налога на прибыль от арендного жилья

Если инвестор не проживает на Кипре постоянно в течение 17 лет из 20 предшествующих налоговому периоду, то он не платит налог на доход, получаемый от сдачи жилья в аренду.

Подбор жилья для инвестиций

Для тех, кто хочет надежно вложить средства в недвижимость Кипра, стоит обратить внимание на курортные горда острова, расположенные на берегу Средиземного моря. Также высоким спросом у арендаторов пользуются дома и квартиры в столице острова – городе Никосия, где сосредоточены крупные деловые и финансовые центры страны.

Для удобного подбора жилья на Кипре можно воспользоваться сайтом Cyprus-Real.Estate, где представлены объявления о продаже вилл, таунхаусов, апартаментов и студий от застройщиков и агентств недвижимости. Здесь легко подобрать объекты, подходящие вам по стоимости, расположению, общей площади и другими параметрам. Каждое предложение имеет подробное описание и фото. А в случае возникновения вопросов при выборе недвижимости можно проконсультироваться со специалистом компании.

Реклама. ООО "3Х ВЭБ" ИНН 5321134100 erid=Kra23skm1