"Готовь сани летом, телегу - зимой" - гласит народная мудрость. Начало июня - самое время жилфонд к зиме готовить. Кто этим должен заниматься? В ТСЖ - собственники жилья. Если же многоквартирный дом находится в ведении управляющей компании, то ей как раз впору рукава засучивать. Например, по одному только 8-му микрорайону (который не без проблем входил в уже завершившийся отопительный сезон), выдано конкретных предписаний, которые потянут на 3,5-4 миллиона рублей. Это минимум, и если его в ближайшие месяцы не освоить, то вхождение в новый отопительный сезон будет под б-о-о-ольшущим вопросом.

Не секрет, что есть в Первоуральске управляющие компании, которые как "стрекоза" из басни Крылова, что "лето красное пропела, оглянуться не успела - как зима катит в глаза". Вся проблема в том, что у этих легкомысленных "стрекоз", больших "любителей красивой жизни" - самый большой жилфонд, в том числе, 7-й, 8-й микрорайон, практически весь Соцгород и много чего еще, самые большие долги (часть компаний в стадии банкротства), самый запущенный (в предпоследней стадии деградации) жилфонд, острая нехватка специалистов (по причине многомесячных задержек зарплаты разбежались сначала дворники, потом слесари, далее не выдержали электрики, за ними как с тонущего корабля рванули инженерно-технические кадры), а главное у этих управляющих компаний - наблюдается полное, абсолютное нежелание готовить свой жилфонд к зиме. Просто они этим и раньше-то плохо занимались, а сейчас совсем беда.
Что же умеют эти управляющие компании? Только одно – брать и брать деньги с жителей!

«Герои» нашего времени

Догадайтесь с трех раз, о ком идет речь? Правильно, это "легендарные" первоуральские "управляшки", прописанные по одному и тому же адресу, хорошо известному многим жителям города - "Ватутина, 50". Всего два слова, а как много в них слилось!

По адресу этому, как известно, квартировал обанкротившийся "Уралагрострой", теперь там "проживают" "ПЖК" (тоже, между прочим, потенциальный банкрот), а также "Наш город" и "ГУК" (Городская управляющая компания). Всё это - компании-клоны, работающие на одном жилфонде. Одного поля ягода. Чьего же поля, спросите вы? Так мы ответим: Сарафанова-Болышева-Доронина. Город, в конце концов, должен знать своих героев не только по фамилиям, но и в лицо.

Вот они эти "герои", которые довели "до ручки", до полной деградации первоуральский жилфонд. Вот они, "три богатыря" земли первоуральской: Дмитрий Сарафанов, Сергей Доронин и Константин Болышев.

Константин Викторович Болышев - тот самый непотопляемый чиновник первоуральской администрации, который как именинник разрезал "именинный пирог", в смысле первоуральский жилфонд, на несколько жирных кусков и раздал их, вероятно, по своему усмотрению и не за просто так. Сегодня Константин Викторович считается одним из богатейших людей в городе. А причина этого богатства - умение или везение (а может, то и другое вместе) оказаться в нужном месте в нужное время, в данном случае, в составе администрации еще в бытность мэром Вольфа. Именно Болышев является прародителем, отцом-основателем двух "легендарных", жуликоватых, обобравших десятки тысяч первоуральцев, компаний (впоследствии лихо обанкроченных) - УК "Уралагрострой", а теперь и УК "ПЖК". Есть документы, подтверждающие, что принадлежащий первоуральским ЖЭТам жилфонд, в 2008 году Болышев передал своим друзьям по агентскому договору. Голосование жителей, которых они сами распределили по управляющим компаниям, состоялось много позднее.

Когда Юрий Переверзев, став главой Первоуральска, попёр Болышева из администрации за подозрения, скажем так, во множестве непрозрачных схем при распределении земли, его приютили "друзья" с "Ватутина, 50", у Константина Викторыча по этому адресочку даже отдельный кабинетик имеется, хотя факт этот никак не афишируется, а наоборот, всячески скрывается.

Какое-то время, чуть больше года, Константин Викторович изображал из себя подпольного миллионера Александра Ивановича Корейко. И вот, наконец, он вылазит из подполья на свет Божий. Он больше не персонаж "театра теней", совсем скоро мы увидим его в новом качестве. Каком? Учитывая раннюю специфику "непотопляемого", нетрудно догадаться? Ну, конечно же, в качестве основного представителя новой управляющей компании, а именно, УК "Даниловское".

Понятно, что "три богатыря земли первоуральской Сарафанов-Болышев-Доронин", вскормленные на "плодородной коммунальной ниве", никогда по доброй воле не оторвутся от "тучного вымени" под названием "отрезанный Константин-Викторычем от общего пирога жилфонд", будут доить его до последнего. За эти годы деньги жителей, которые должны были быть перечислены непосредственно ресурсоснабжающим организациям, вероятнее всего материализовались в многоэтажные загородные виллы, коллекции дорогих авто (в которых практически отсутствуют изделия отечественного автопрома, вытесненные шикарными иномарками. Кстати, часть этой коллекции представлена на автопарковке возле Ватутина, 50, видимо, для ознакомления с ней жителей Первоуральска, особенно тех, чьи дома находятся в ведении бывшей управляющей компании "УралАгрострой", УК "ПЖК", "Наш город" и "ГУК" (мол, смотрите, уважаемые жители, сколько мы с вас собрали денег, а вы и не заметили). Поговаривают, есть еще одно ценное приобретение Сарафанова - колхоз в окрестностях Нижнего Тагила. Что он будет с ним делать? Да, видимо, сам пока не знает. Просто деньги ляжку жгли, вот и колхозик до кучи прикупил.
Но вернемся к Болышеву. Вы же понимаете, что он не может бросить выращенные им управляющие компании на произвол судьбы. Они хоть и с плохой репутацией, нерадивые, ленивые, вконец себя скомпрометировавшие и опозорившие "отца родного", но всё равно что дети.

В прошлом году Константин-"спаситель" с Дорониным-Сарафановым хотели плавно перевести жилфонд опозорившихся на весь свет управляшек - "Уралагростроя" и "ПЖК" - в созданные в спешном порядке "ГУК" и "Наш город". Но на то требовалось разрешение городской администрации (а она за это время, как известно, сменилась), и согласия своего не дала. Более того, "неудобный" мэр Переверзев написал "заяву" в прокуратуру на неправомерность собраний жильцов, которые они проводили от имени управления ЖКХ ГО Первоуральск. Они, по всей видимости, забыли, что больше в администрации нет влияния. Бывает! Как говорится, привычка - вторая натура.

За прошедший отопительный сезон долгов перед ресурсниками, несмотря на прямые расчеты, накопилось еще больше, в основном за счет этих компаний. Уже и эти две клонированные Болышевым управляшки, две "овечки Долли" (но не будем марать имя так много сделавшей для науки Овечки) - "ГУК" с "Нашим городом" тоже себя дискредитировали перед населением. И Болышев придумал новый неординарный ход - использовать в корыстных целях светлое имя ТСЖ "Даниловское" - несколько домов образцово-показательного обслуживания, которые, между прочим, другие дома в свою компанию не принимают.

Напомним, ТСЖ "Даниловское" было создано Болышевым в порядке эксперимента по непосредственному указанию Вольфа. Прошу не путать с управляющей компанией "Даниловское", которая сейчас продвигается все той же великолепной троицей Сарафанов-Болышев-Доронин, чтобы ввести народ в заблуждение. В этом, собственно, и заключается суть их "развода", что многократно обманутое и изверившееся население "задрав штаны", как поэт Маяковский за комсомолом, побежит вступать в "Даниловское".

В чем отличие ТСЖ "Даниловское" от УК "Даниловское"? В ТСЖ как таковых акционеров нет, есть только правление, которое выбирают сами жители. А вот за управляющей компанией "Даниловское" стоят конкретные акционеры, впополаме владеющие акциями. Один из них некий Игнатушкин (эта фамилия нам ни о чем не говорит, возможно, болышевский приятель), зато вторая фамилия говорит о многом. Знакомьтесь: теща Константина Викторовича Болышева.

Ай да Константин Викторыч! Ай да, "сукин сын"! Как всё ловко устроил! Решил (не один, конечно, а всей троицей не одну ночь думали) перевести жилой фонд опозорившихся на весь город управляшек в УК "Даниловское". И сами не в накладе, и тёща при деле!

Кстати, Болышев собственной персоной выступает от имени этой УК «Даниловское» в СМИ. Они, то есть, "три богатыря", так решили, о чем цинично, не стесняясь, заявляют уже сегодня. Даже уже собрания по оболваниванию населения начали проводить.

В свяэи с этим у городской администрации возникает к ним ряд вопросов. Например, как собираются работать с СТК и Водоканалом, которые знают их как облупленных, какой расчетный центр собираются привлечь (чтобы была единая квитанция), как в зиму будут входить?
Глава Первоуральска Переверзев сегодня недвусмысленно дает понять, что с этой "великолепной троицей" - Сарафановым-Болышевым-Дорониным - он больше "в зиму" как в разведку не пойдет. Он не хочет больше отвечать перед губернатором за постыдные, обирающие население управляющие компаниии, на которые не способен никак повлиять. Переверзев больше не хочет, чтоб его имя на разные лады склоняли в региональном министерстве ЖКХ. Он на все свое мэрское правление, а может быть, и на всю жизнь, запомнит фразу министра Смирнова (сказанную им в администрации губернатора еще в бытность Мишарина прошлой осенью): "Администрация Первоуральска не контролирует обстановку и не может повлиять на управляющие компании своего города!".

Поэтому сегодня Переверзев хочет понимать обстановку (в конце концов ему же за всё отвечать придется!). А для этого содействует приходу на жилфонд скомпрометировавших себя управляшек новую частно-муниципальную компанию - ООО "УТТС-Сервис", в которой будет доля муниципалитета. Предполагается создать наблюдательный совет, который сможет снимать не только проштрафившихся директоров, но даже назначать главных инженеров.

"УТТС-сервис", как уже из названия видно, строительная компания, возводившая дома на Емлина, 11 и 12. Сегодня считается нормальной практикой, когда застройщик впоследствии становится управляющей компанией на сданных им объектах.

Кстати, Переверзев призывал отдельные добросовестные УК, например, "Дом плюс" и другим, взять на себя часть сарафановско-болышевского жилфонда. У Переверзева нет сегодня времени на раздумья, к зиме надо сейчас начинать готовиться. Мэр не должен ходить с "повязкой на глазах". Он должен всё видеть, понимать и контролировать - словом, управлять процессом. Потому что за ним -город, жители, оказавшие ему доверие. И он не имеет права их подвести.

Капитолина Коваль

© Общественная безопасность - Урал