Если вы планируете переехать жить в солнечную Флориду и купить здесь собственное жилье, то стоит уделить особое внимание подбору вариантов недвижимости еще до поездки в США. На сайте Florida.Realestate представлены наиболее актуальные предложения от лучших агентств, среди которых продажа вилл во Флориде, апартаментов, таунхаусов, кондоминимумов, частных домов.

На протяжении многих лет Флорида занимает лидирующие позиции по количеству покупок недвижимости и росту цен. Всего за один год стоимость жилья в штате выросла на 31,4%. За аналогичный период в целом по США рост цен на недвижимость составил 20,9%.

Привлекательность Флориды, как места для жизни

После снятия большинства карантинных ограничений Флорида снова стала одним из самых популярных регионов для покупки жилья и переезда на ПМЖ.

Среди главных преимуществ региона стоит выделить следующие:

• Флорида является одним из штатов с самыми низкими налогами. Здесь отсутствует дополнительный подоходный налог штата, а средняя налоговая ставка на недвижимость составляет 1,02%. Налог с продаж варьируется от 6% до 8%. Все эти показатели ниже, чем во многих других штатах.
• Во Флориде созданы хорошие условия для ведения бизнеса, опять же, благодаря более низким налоговым ставкам.
• В большинстве городов Флориды средняя годовая температура составляет 25 °С.
• Близость океана и протяженные песчаные пляжи в курортных городах, таких как Майами, привлекательны для любителей пляжного отдыха и водных видов спорта.

Особенности недвижимости во Флориде

Рынок недвижимости США отличается от такового в России и других странах. Здесь есть свои особенности, о которых лучше узнать заранее.

При выборе жилья вы можете столкнуться с такими вариантами недвижимости как:

• Кондоминиум;
• Частный дом;
• Таунхаус;
• Кооператив.

И если с частным домом и таунхаусом все более-менее понятно, то такое понятие как кондоминиум может вызвать вопросы.

Кондоминиумом в штатах называют квартиры в многоквартирных жилых домах. В этом случае собственнику принадлежит его квартира и доля в праве собственности на общие территории дома.

Кондоминимумы, таунхаусы и кооперативы входят в ассоциацию собственников, в которой есть своя администрация и имеется свод правил.

Покупка квартиры в ассоциации собственников

При покупке недвижимости, которая входит в ассоциацию собственников, важно ознакомиться с ее правилами. Часто правила есть в объявлении о продаже объекта.

Обычно ассоциация регулирует следующие моменты:

• Оплату за пользование инфраструктурой комплекса, вывоз мусора и т.д.;
• Правила сдачи квартиры в аренду;
• Особенности проживания с домашними животными.

Немаловажным аспектом является и то, что администрация ассоциации собственников выдает разрешение на покупку квартиры. То есть, прежде чем заключить сделку купли-продажи с продавцом покупатель должен подать заявление в ассоциацию на рассмотрение его кандидатуры в качестве нового владельца жилья.

Подбор вариантов недвижимости удаленно

Перед покупкой жилья во Флориде важно проанализировать предложения, доступные на рынке. Для этого заходите на сайт https://florida.realestate/ru/ и выбирайте подходящие вам объекты по городам, типам недвижимости, районам и другим критериям. Для вашего удобства можно установить в поиске цены в рублях, евро, долларах.

Таким образом, вы уже сегодня сможете сравнить актуальные цены и выбрать оптимальный для себя дом или квартиру с отличным соотношением цены и качества. 

На правах рекламы