Первоуральцы массово отказываются оплачивать двойные квитанции

20 июня 2011 г. 13:04
1867
6
Первоуральцы массово отказываются оплачивать двойные квитанции

Такое решение принимает все большее число первоуральцев, получающих квитанции от нескольких УК. Долги города растут накануне отопительного сезона.

Эпопея борьбы за жилфонд УК «Дом плюс» и «Альтернатива», кажется, будет длиться бесконечно. Сегодня в нее включены шесть домов нашего города, жители которых принимают подчас единственное, как им кажется, верное решение — не платить за коммунальные услуги совсем, пока компании не разберутся между собой.

«Куда уходят деньги?»

Дом, где живет Юрий Бычков, не попал в передрягу. А вот соседнему — Володарского, 15 — повезло меньше. В этом доме живет теща Юрия. И именно на этот дом в ноябре прошлого года заявила свои права УК «Альтернатива».

— Провели собрание, повесили объявление о смене управляющей компании, — рассказывает Юрий. — Естественно, написали, что платить теперь нужно им. Что сделали за этот период — поменяли плафоны в подъезде, поставили с датчиком движения, поменяли почтовые ящики, хотя и те были у нас нормальные, но они сделали новые с большими цифрами, бордюрчики покрасили, и не так давно установили новые урны. Что касается каких­то ремонтов — ничего такого в течение этого срока не сделали. У нашего соседа протекает панель, они обещали ее отремонтировать, пока все по­-прежнему.

В течение всего периода жильцам этого дома приходят две квитанции на совершенно одинаковую сумму — от прежней компании, «Дом плюс», и от новой. Юрий попытался разобраться — кому же все-­таки должна платить теща? Женщина пенсионного возраста, лишних денег нет. Поэтому 1 марта обратился с письменным заявлением в обе «управляшки», а за одним и в прокуратуру.

— От «Дома плюс» у меня до сих пор ответа нет, хотя в телефонном разговоре они убеждают меня, что это их дом, — говорит Юрий Бычков. — В «Альтернативе» дали копию протокола собрания. Из прокуратуры ответ пришел буквально на днях. Пишут, что «на повестку общего собрания дома вынесены не все условия договора управления, вместе с тем результаты выражения воли собственников жилья до настоящего времени никем не оспорены». И что нам теперь делать, я так и не понял.

Решение пришло само — не платить никому.

— Сейчас мы складываем деньги в «кубышку», — говорит Юрий. — Заплачу, как только компании разберутся между собой. Мне без разницы, я и от «Дома плюс» не в восторге. Правда, у меня квартира боковая, топило страшно. В результате, пришли и швы заделали. Была проблема с тротуаром у дома, заасфальтировали. Но у этой УК по крайней мере есть договор с поставщиками ресурсов и нам понятно, что наши деньги до них доходят в полном объеме, раз у СТК нет претензий к этой управляющей компании. У «Альтернативы», и это ни для кого не секрет, нет договора с СТК. На каком основании они тогда выставляют квитанцию? И куда уходят собранные деньги?

«Жители — рабы»

Подобные вопросы к руководству «Альтернативы» возникают и у Администрации. Тем более в преддверии нового отопительного сезона. На недавнем коммунальном совещании первый вице­мэр Михаил Власов опять спросил у коммерческого директора компании Алексея Каветских, почему за девять месяцев присутствия на рынке, «Альтернатива» так и не заключила договор с СТК?

— У нас со всеми, кроме СТК, договоры заключены. Причина — отказ СТК, — заявил Каветских. — Мотивируют тем, что у них уже есть договор с другой компанией. Им не важно мнение жителей. Жители — рабы.

— Собрание, которое было проведено «Альтернативой», по дому № 39, улица Ленина, признано уже и областным судом недействительным, — вступает главный инженер УК «Дом плюс» Надежда Яковлева.

— На компанию «Альтер­натива» никаких последствий не наложено, — уверяет Алексей Каветских.

— Как только мы получаем решение…

— Оно будет обжаловано.

— …мы сразу передаем его приставам. На сегодня мы оплачиваем все услуги, потому что у нас есть договор.

— Вопрос открытый. Реше­ние суда есть, но оно собирается быть обжалованным, — резюмирует Михаил Власов. — До вступления или невступления его в силу пройдет еще несколько месяцев. А тепло надо давать 15 сентября. Как быть, Аркадий Фридрихович?

— Это вопрос не мой, — кто получает деньги, по какой квитанции, — отвечает директор первоуральского отделения СТК. — Но то, что дома числятся за «Домом плюс» — это факт.

— Более 30 раз обращались в СТК заключить договор, — говорит Алексей Каветских. — Оплатить я могу, согласно закону, по договору, по выставленному счету. Дайте договор, дайте счет и я оплачу! У меня нет ни одного долга, я рассчитался с энергетиками, с ТБО, с «Водоканалом».

— Садитесь на место, — только и мог, вздыхая, сказать на это первый вице­-мэр.

Следствие идет

«Альтернатива» зашла на шесть домов, которыми некогда управляла компания «Дом плюс»: Ленина, 23, 25, 37,39, Емлина, 14 и Володарского, 15. Практически в каждом из них сегодня царит подобная неразбериха.

Поставить точку в этом запутанном вопросе могли бы правоохранительные органы. Но в ОБЭПе, сотрудники которого ведут в настоящее время следствие по делу о том, кто же все-­таки имеет право управлять домами — «Альтернатива» или «Дом плюс», нам ответили:

— Пока идет следствие, комментировать что­-либо мы не можем. Этим делом занимаемся уже почти год и когда закончим — пока неизвестно.

«Сплошные проблемы!»

Алексей Новоселов, директор УК «Дом плюс»:

— «Альтернатива» говорит, что у них с СТК нет договора. Нормальная управляющая компания в такой ситуации давно бы уже обратилась в суд о понуждении к заключению договора. Они же предпочитают судиться только с нами.

По Ленина, 39 мы выиграли суд. Собрание, после которого домом стала управлять «Альтернатива», признано незаконным. Так что, начиная с августа 2010 года, она собирала с жителей деньги незаконно. Даже если сейчас «Альтернатива» подаст кассационную жалобу, все равно выставлять свои квитанции по этому дому за июнь она уже не имеет законного права.

Жители попали в интересную ситуацию — часть людей оплачивали им за потребленные услуги, часть никуда не платила. Те, кто никуда не платили, просто оплатят свою задолженность. У тех же, кто платил «Альтернативе», возникает определенная проблема. Как они сейчас будут возвращать деньги — я не знаю.

Многие не передавали показания приборов учета, получается, вся эта база утеряна. Сплошные проблемы! И наш муниципальный ЕРЦ нисколько не смущает, что он заключил договор с такой вот компанией, что лишний раз говорит о «профессионализме» юристов расчетного центра, который в отместку «Дому плюс» заключает договоры со всеми якобы управляющими компаниями.

«Если пользуешься услугой — плати»

Владимир Терехов, специалист Администрации:

— То, что компания не платит за потребленное тепло столько времени, меня возмущает. Существует правило — если пользуешься услугой, значит, ты уже вступил в договорные отношения. Значит, надо платить. Скажем, СТК все­таки заключит договор с «Альтернативой». И с этого момента у нее появятся юридические основания, по которым УК обязана будет перечислять ей деньги. А за предыдущие 9 месяцев кто заплатит за потребленную горячую воду и тепло? Эта схема уже обкатана в нашем городе тем же «Уралагростроем­99», когда их признали банкротами, а в итоге. взять с них было нечего. Так миллионные долги и повисли. Учредители ответственности не несут. И все выйдут сухими из воды! А мы в очередной раз разведем руками и вздохнем о несовершенстве законодательства.

«Будут счета — будем оплачивать»

Дмитрий Логиновских, юрист УК «Альтернатива»:

— СТК не заключает с нами договор, мотивируя тем, что у нее заключен договор с другой компанией. Мы, в принципе, готовы расплатиться. Маленькая проблема — нам счета никто не выставляет. Будут счета выставлять — будем оплачивать. А просто так деньги отсылать непонятно куда, не имея соответствующих документов, мы ни за что не будем.

Как только СТК заключит с нами договор, эта проблема перестанет существовать. За предыдущий период работы мы будем расплачиваться на основании решения Арбитражного суда. Решение будет — будем смотреть, кто и на каком основании не платил за тепло и горячую воду.

«Воровать будет нечего»

Михаил Власов, первый вице­-мэр Первоуральска:

— На сегодняшний день у нас есть такие компании, которые не заключили договоры с поставщиками ресурсов. Они там два­-три­-четыре дома на своем балансе имеют, и получаемые деньги тратят на собственную зарплату. Поэтому когда начнется работа по новой системе, просто желающих взяться за жилфонд резко поубавится, потому что, по­-русски говоря, воровать будет нечего.

Сказано на аппаратном совещании
2 июня 2011 года

© "городские вести"

Книги
Сорока
Гиппократ