Первоуральскому новотрубному заводу (ПНТЗ) определили площадку под корпоративный проект комплексного освоения территории (КОТ) на севере города. В планах — малоэтажные жилые дома и коттеджи, магазины, фитнес-центр, детские сады и школа. Конкурс на выделение земли под застройку еще не прошел, однако никто не сомневается, что победителем аукциона станет ПНТЗ.

Комплексным освоением территории ПНТЗ занялся по примеру ГК «Ренова» и УГМК (в Екатеринбурге и Верхней Пышме соответственно). Проект КОТ руководство презентовало в ноябре 2010 г., когда на первоуральском заводе гостил премьер-министр РФ Владимир Путин. Глава правительства тогда оценил план по застройке целого района и даже пообещал поговорить о получении льготного кредита в Сбербанке. Г-н Путин и акционер Группы ЧТПЗ Андрей Комаров предварительно установили, что 25% инвестиций на строительство выделит предприятие, а 75% — банки.

Как рассказали «Деловому кварталу» в администрации ПНТЗ, объем необходимых средств еще уточняется: «Пока ведутся переговоры с администрацией Первоуральска, говорить о конкретных цифрах рано». О сроках начала работ и сдачи первых домов на предприятии пообещали рассказать в конце мая и подчеркнули, что площадка под застройку все еще не выбрана. Однако, по словам Андрея Саднова, главного архитектора Первоуральска, уже принципиально решено, что это будет на севере города, в районе Запрудного, на территории 117 га. «Выбор площадки не случаен, застройка будет идти в соответствии с генпланом. Этот район самый благополучный с точки зрения экологии», — говорит он. Как поясняет г-н Саднов, с юридической точки зрения ПНТЗ пока не получил площадку, поскольку должен состояться аукцион. «Но конечно, мало кто сомневается, что победителем станет ПНТЗ», — добавляет он.

Уже определено, что застройка станет смешанной — блокированные малоэтажные дома будут соседствовать с индивидуальными коттеджами. Также запланировано строительство объектов инфраструктуры: двух детских садов, школы, магазинов и, возможно, фитнес-центра. «Генплан предполагает и строительство больницы, но этим проектом, скорее всего, будет заниматься город или область, а не ПНТЗ», — комментирует Андрей Саднов.

Приобрести жилье в новом районе смогут только сотрудники ПНТЗ, так как проект сугубо корпоративный, заявил «ДК» Мелик Мори, исполнительный директор предприятия. «Таким образом завод планирует удержать молодых высококвалифицированных специалистов», — объяснил г-н Мори. Предполагается, что они смогут жить в квартирах во время работы в компании, а в перспективе получат возможность оформить жилье в собственность на льготных условиях.

По словам экспертов, значительный объем средств уйдет на инженерную подготовку территории. К району необходимо провести коммуникации, построить дороги, кроме того, в мэрии рассматривают вопрос о реконструкции очистных сооружений. «Конечно, это не полностью ляжет на плечи ПНТЗ, правительство области обещало нам поддержку в этом вопросе», — говорит главный архитектор Первоуральска. В пресс-службе ПНТЗ подтвердили, что специалисты регионального Минстроя, Минэнергетики, Минэкономики и Мингосимущества рассмотрели возможность предоставить заводу преференции по налогам и аренде. Также решено, что область примет участие в строительстве инженерных сетей и коммуникаций.