Купить коммерческую недвижимость или взять ее в аренду? Наверное, каждый предприниматель рано или поздно начинает задумываться об этом. Чтобы ответить на этот вопрос, стоит внимательно оценить преимущества и недостатки каждого варианта.

Преимущества и недостатки аренды, на которые стоит обратить внимание

1. Не нужно тратить огромную сумму на покупки. Для многих предпринимателей этот фактор решающий, потому что они не имеют нужной суммы на руках и не могут взять из оборота большую сумму, потому что тогда бизнес придет в упадок.
2. Всегда можно сменить адрес офиса. Если компания начинает только работать, то нет смысла покупать помещение. Нужно прощупать город и определить, в каком районе будет намного комфортнее и удобнее функционировать.
3. С легкостью можно изменить площадь. К примеру, если компания решит расширяться, то в арендованном помещении это сделать намного проще. Можно будет снять дополнительные кабинеты или найти помещение по просторнее. Если офис располагается в собственном помещении, то расширяться будет сложнее.
4. Не нужно тратиться на ремонт.

Что касается минусов, то можно выделить следующие:

• Вносить изменения можно только в том случае, если разрешат владельцы. Многие владельцы не разрешают вносить какие-то новшества. И бизнесменам приходится искать новое помещение, которое позволит разместить весь штат и всю необходимую аппаратуру.
• Нет никакой стабильности. Человек, который берет коммерческое помещение в аренду, никогда не уверен в том, какой промежуток времени он сможет тут проработать. Владелец в любой момент может поднять цену или прекратит сдавать помещение.
• Деньги уходят в никуда.

Аренда – идеальное решение для владельцев мелкого и среднего бизнеса. Если даже дело не принесет должного результата, то всегда можно закрыть фирму и попробовать себя в чем-то другом.

Покупать коммерческую недвижимость или нет?

К основным плюсам покупки можно отнести:

1. Владелец помещения может делать с ним все, что душа пожелает.
2. Отличный способ инвестирования. Если возникнут финансовые трудности, то коммерческую недвижимость всегда можно продать и получить неплохие деньги.
3. 100% стабильность. Никто никуда не выгонит предпринимателя и не придется переезжать в срочном порядке.
4. Если потребуется кредит на развитие бизнеса, то всегда можно заложить коммерческую недвижимость.

Покупка коммерческой недвижимости имеет и свои недостатки. Конечно, мы не будем перечислять все и выделим основные:

• Расходы на содержание.
• В условиях нестабильности рынка цены на коммерческую недвижимость могут падать.
• Если возникнет необходимость переезда на новое место, то сделать это будет проблематично. Нужно будет либо арендовать офис, либо ждать, пока старое коммерческое помещение будет продано. 

На правах рекламы